沈陽房產(chǎn)二次抵押貸款條件與沈陽房產(chǎn)一次抵押貸款條件有什么不同？

很多人只知道沈陽房產(chǎn)可以進(jìn)行抵押貸款，但是卻不知道沈陽房產(chǎn)其實(shí)還可以進(jìn)行二次抵押的，所以如果你有用錢的需求，已經(jīng)抵押過的沈陽房產(chǎn)還可以再次進(jìn)行抵押。那么沈陽房產(chǎn)二次抵押貸款條件與首次房產(chǎn)抵押條件有什么不同呢?

沈陽房產(chǎn)一次抵押貸款的條件：

1、年齡必須是22-65周歲(含)以下的具有完全民事行為能力的自然人;

2、能提供合法、有效、足值的房產(chǎn)作抵押擔(dān)保;

3、信用良好，沈陽房產(chǎn)抵押貸款，具備按時(shí)足額償還預(yù)使用資金本息的能力。

對于可辦理抵押貸款的房產(chǎn)，銀行也有明確的規(guī)定：擁有產(chǎn)權(quán)、目前沒有設(shè)定其他抵押權(quán)的房產(chǎn)即：產(chǎn)權(quán)清晰、證件齊全、無債務(wù)的房產(chǎn)。一般情況下，所要辦理貸款的房產(chǎn)建筑年代 好控制在20年以內(nèi)，房產(chǎn)建筑年代越近，所貸成數(shù)相應(yīng)的也就有所提高。房產(chǎn)建筑年代越老，借款人的貸款成數(shù)將會(huì)降成。

沈陽房產(chǎn)二次抵押貸款的條件：

沈陽房產(chǎn)二次抵押貸款與首次房產(chǎn)抵押貸款在要求上有所區(qū)別，具體的要求包括以下幾個(gè)方面：

1、銀行對于二次抵押的沈陽房產(chǎn)的潛質(zhì)要求較高，一般對那些市場發(fā)展?jié)摿Υ蟮膬?yōu)質(zhì)住房或者是商業(yè)用房，這類房產(chǎn)一般具有較大的升值空間，銀行在審核二次抵押貸款時(shí)成功率會(huì)比較高。

2、銀行要求進(jìn)行二次抵押貸款的房產(chǎn)必須是現(xiàn)房，期房是不能作為二次抵押的抵押物。

3、在申請二次貸款時(shí)，申請銀行與原沈陽房產(chǎn)貸款銀行要相通，不能出現(xiàn)兩家銀行分別貸款的情況。

以上就是小編對“沈陽房產(chǎn)二次抵押貸款條件與沈陽房產(chǎn)一次抵押貸款條件有什么不同”進(jìn)行的詳細(xì)解答了，希望可以給大家?guī)硪欢ǖ膸椭绻行枨蟮脑?，可以考慮二次抵押沈陽房產(chǎn)，但是一定要注意條件，看自己是否滿足。