沈陽房屋二次抵押是什么意思?

　　房屋二次抵押業(yè)務(wù)的特點(diǎn)在于允許借款人用在銀行辦理按揭貸款的房屋，再次抵押給銀行獲得另一筆貸款。沈陽房屋二次抵押是什么意思?簡單的說，就是同一套房子，可以分兩次或多次辦理抵押貸款。銀行推出該服務(wù)，為已獲得該行住房貸款的借款人，提供第二次抵押貸款。 貸款人償還一定貸款本金后，如一時(shí)需要資金用于個(gè)人消費(fèi)或經(jīng)營，可用該房屋抵押價(jià)值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次向銀行申請貸款。

　　辦理沈陽房屋二次抵押要需具備以下條件：

　　1、用于二次抵押貸款的北京房屋目前市場評估價(jià)要高于原價(jià)格的30%;

　　2、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是具備產(chǎn)權(quán)證的房屋;

　　3、用于二次抵押貸款的房屋房齡必須為1999年(含1999年)以后的房屋，且地理位置較好。 注意，直接辦理沈陽房屋二次抵押需在原房貸辦理行點(diǎn)辦理，目前很多銀行尚未開通房屋二次抵押貸款業(yè)務(wù)。在這種情況下要辦理二次抵押，就要借助擔(dān)保公司將原來的貸款結(jié)清，然后再找一家合適的銀行辦理貸款。房屋貸款

　　沈陽房屋二次抵押額度

　　貸款額度=房屋價(jià)值×抵押率—原貸款的本金余額。住房或商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率均最高不超過60%。

　　沈陽房屋二次抵押貸款期限

　　房屋二次抵押貸款限根據(jù)貸款的具體用途來確定，用于個(gè)人消費(fèi)類貸款最長不超過5年，如買車、裝修費(fèi)用等;用于個(gè)人經(jīng)營類貸款最長不超過3年，如開店做生意。房屋貸款

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