撫順房產(chǎn)抵押貸款流程！

房產(chǎn)是當(dāng)下人們最重要和最有價(jià)值的資產(chǎn)，撫順房產(chǎn)證抵押貸款也成為時(shí)下最熱門的貸款方式之一，那么用撫順房產(chǎn)證抵押貸款容易嗎？今天我們就以撫順房產(chǎn)抵押貸款為例子，給大家詳細(xì)了解下?lián)犴樂慨a(chǎn)證抵押貸款流程。

首先，在辦理貸款前，對(duì)貸款人有著多方面要求，貸款人必須為自然人，有完全的民事行為能力，而且在最后還款日時(shí)年齡不能超過65周歲，本地常住戶口，要有正當(dāng)穩(wěn)定工作，要有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和收入，一般月收入必須達(dá)4500以上，另外對(duì)個(gè)人信用也有嚴(yán)格的考核，有不良貸款記錄和嚴(yán)重失信情節(jié)的很難通過。

再有，對(duì)抵押房產(chǎn)也有明確的要求，房屋具有產(chǎn)權(quán)，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，并且沒有做其他抵押，房屋也沒有被列入城市改造拆遷規(guī)劃中，房齡不超過40年（不同貸款產(chǎn)品有不同要求，貸款時(shí)以對(duì)方提供的貸款要求為準(zhǔn)）等等。如果能滿足上述要求，那么才進(jìn)入辦理流程。

撫順房產(chǎn)抵押貸款流程

1、提供夫妻雙方身份證、戶口簿、撫順房產(chǎn)證、結(jié)婚證、購(gòu)房合同或發(fā)票，個(gè)人賬戶最近半年的銀行流水帳單等材料，接下來銀行會(huì)進(jìn)行一系列的審核調(diào)查和評(píng)估，如缺少材料或材料有誤，則需重新提交。

2、審核通過以后貸款人將自己所抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證交給銀行收押。

3、借貸雙方簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。

4、公證以后貸款就成功了，銀行會(huì)開始向貸款人劃款。而貸款人需每月按期向銀行還款直至還清為止。